3-Zi-Erdgeschoss-ETW in BS-Waggum
- Rabenring 5, 38110 Braunschweig Deutschland
- Verkauf/Wohnung
3
Zimmer
69
m²
168.000,- €
Kaufpreis
Objektdaten
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Bezugsfrei ab
168.000,- €
69 m²
3
01.06.2021
Hausgeld
Baujahr
Kategorie
Etage
Objekt-Nr.
211,- €
1966
Eigentumswohnung
1/3
127428627
Ausstattung & Merkmale
- Gepflegt
- Normale Qualität
- Zentralheizung
- Erdgeschoß
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die 3-Zi-ETW befindet sich in einem gepflegten sowie wärmegedämmten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 x 6 Parteien. Der Grundriß ist funktionell und die Wohnung ist bequem im Erdgeschoß zu erreichen. Der Balkon ist zum Westen ausgerichtet. Ein separater Kellerraum ist vorhanden.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung wurde zwischenzeitlich modernisiert. Highlight, gerade für die kältere Jahreszeit, ist ein funktionstüchtiger Kachelofen im Wohnbereich. Das Badezimmer mit Aussenfenster und der Küchenbereich wurden erneuert und hell gefliest. In sämtlichen Räumen sind Iso- Kunststofffenster und Rolläden vorhanden.
Lage
Das Objekt ist ruhig gelegen und befindet sich in Waggum, einem nordöstlichen Stadtteil Braunschweigs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Waggum ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der städtebaulichen Entwicklung im Bereich des Forschungsflughafens und der in der Nähe angesiedelten Großkonzerne befindet sich das Objekt in einer strategisch begehrten Lage.
Sonstiges
Eine jährliche Erbpacht in Höhe von 149,44 € ist bereits im Hausgeld enthalten
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Gerne stehen wir jederzeit für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Provision
Provision für Käufer 2,98 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gebäudetyp
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Energieausweis-Typ
Energieverbrauch
Energieeffizienz-Klasse
Gültigkeit
Wohngebäude
1966
Fernwärme
Verbrauchsausweis
79,3 kWh/(m²·a)
C
–